高房价导致生育低,人口增速放慢后房价会跌吗?

2018-11-03 18:19  来源:未知

随着生活节奏的加快,在高房价、高消费的双重压力下,越来越多的年轻夫妇会去选择晚婚晚育,甚至有些家庭都会选择丁克。俗话说:“高房价是最好的避孕药”。虽然话挺起来有点夸张,但事实也真的不过如此。

在生活成本本来就高的大城市中,年轻夫妇的生育积极性更容易会受到房价的影响。而对于目前出现人口出生率如此低的现象,多数人都会认为是高房价导致生活成本居高不下,直接影响着人们的生育意愿。但对于房价有着很大的影响。很多家庭的人都会认为生完孩子之后要换大房、孩子的开销和以后的教育问题,都是一笔不小的开销。孩子长大后还需要给孩子买房。原本自己买套房都困难了。所以在这样的一种压力下不愿意要也是正常的一种现象。但把生育率低的锅全部甩在高房价上也不合适。

不否认生育率低的原因和房价有很大的影响,但最终根本原因还是在于经济水平的不断提高,人们对受教育的程度也越来越重视化,这同样也是导致生育率下降的一个原因。就比如:现在年轻人结婚都比较晚,家庭中独生子女的居多,不愿意在生二胎给自己的生活造成太大的压力。另外,现在的女性和之前有着的想法有很多的差距,很多女性更加注重自己的职业规划。不想因为孩子给自己的工作带来很大的影响,特别是对一些有工作上进心的女孩。

不过,确实生育率低也会带来一些严重的负面的影响。例如:人口老龄化加剧。比如北京65周岁以上的户籍人口已经占到全部人口的16.2%了,大城市都这样了,其他的城市就可想而知了。随着人口老龄化的加剧市场上的劳动人口就会出现降低,难免会对国家的经济发展造成很大的影响。

当然在这里我们并不过多的讨论由生育率低带来的老龄化问题,最主要的还是关注出生率对房地产之间的一些影响。要明白人口是房产市场发展的基础,不管买房是自住还是投资,如果充足的人口支撑房价肯定不可能出现上涨的。从楼市的成交数据来看,都是那些婴儿潮出生孩子需求成熟的时候。正好也能顾反映出人们对房子的需求大。因此,如果出生率低就会导致房价变低的问题。这样看来这是一件很有意思的事情,因为房价高大家不愿意生孩子,现在又因为大家不愿意生孩子房价又有可能出现下跌。